税務署に捕まる 普通のサラリーマンだと、個人で税務調査を受けることはないと思いますが、投資をやっている人や副業をやっている人は税務署からの「お尋ね」なる文書をもらうことがまれにあると思います。このブログでも触れていますが、わたくし「サラリー…

ご無沙汰しております 前回更新から1年以上（正確には404日）が経過し、放置プレイのこのブログ。週1回でも、何なら月1回でも更新する方々に羨望のまなざしです。ここまで放置していて、戻ってきたことを褒めてあげたい。トミージョン手術から戻ってきた投手…

トレンド SETの直近1年の推移を見てみましょう。 直近半年間は1,500を抵抗線として、ウジウジしている感じです。 でも、いい感じで株価が回復してるように見えます。一方、1年前の株価を100として、ダウと日経と比較すると・・・ ダメだなこりゃ まったくも…

明日開幕 いよいよオリンピックが開幕です。それよりもブログ更新が出来てなくて、ごめんなさい。心待ちにしている読者もいないと思いますが、それでもごめんなさい。小学生の夏休みの宿題「絵日記」でさえ、毎日続けて書いた記憶がないのだから、そっちの方…

オヒサシブリデス こちらが今のポジション ドン！ スッキリさっぱりな断捨離された銘柄数となりました。断捨離と違うのは必ずしも有望ということで残っているわけではないこと。 いわゆる塩漬け・・・ ポジションを解消しました 1年ぐらいホールドしたDOHOME…

城南3号（仮称） 一軒家が「エピソード２」まで行ったので、いったん変化球を入れます。昨年 8月に仕込んだ城南地区のワンルームマンション（城南3号：仮称）築年数10年ぐらいで駅から徒歩圏内、その駅の近隣ではブランドがある立地です。 ちなみに「田園調…

世の中、思い通りには進まない この物件に対して買付を入れたのが、2020年7月。契約＆引き渡しにこぎつけたのが2020年12月。なぜこんなに日数がかかったか？相続案件でもあり、登記関係もボロボロでして・・・ 借地ということもあり、地主様との調整もあり・…

なんちゃってビルオーナー 昨年取得した不動産でJR線の某駅前大通りに接している一軒家（借地）があります。私の主戦場は区分マンションへの投資なので、これはちょっと毛色の違う物件です。 これに手を出したのは住んでいるところから徒歩5分ということもあ…

ポジショント～～～ク ドタバタしているうちに2月になってしまいました。で、こちらが今のポジション ドン！ 隣国の政変 昨日朝にミャンマーのクーデターが報道され 「こりゃSETも下がるなぁ～」って思っていたんですが・・・何故かプラスで終わっとる。軍事…

税金の還付は嬉しい 今年もたくさん医療費使ったし、ふるさと納税の枠も使い切りました。何よりも事業用不動産を複数購入したために登記費用がボ～ンと大きく発生したために不動産所得がマイナス。確定申告をすることでちょいとした金額が還付されます。（予…

ダウも日経も絶好調 いやぁ～ 狂気です バイデン政権発足も米中貿易摩擦の緩和に向けては確かに追い風かもしれませんが・・・日本は本日から緊急事態宣言で新型コロナで実体経済は大打撃ですよ！？すっかりマネーゲームです。 素人さんは巻き込まれないよう…

新年初投稿 今日で正月三が日が終わります。明後日が「仕事始め」なのでまだまだ頭はボォ～っとしております。年末年始も遠方に行かずに、いつもとあまり変化のない日々でした。気持ちをリセットするためにも旅行は有効なのだなと逆説的に理解した1年でした…

在宅ボケ 昨日今日とタイの株式市場はお休みらしい。日本のカレンダーさえ、最近よくわからなくなってきている。在宅勤務になるとONとOFFの境界線があやふやなので、曜日の感覚がマヒしてきます。嫁さんが会社に行ったり、息子が学校に行ったりすることで「…

継続は力なり みなさん、お久しぶりです。約3か月ぶりの更新。在宅勤務なのにブログ更新に時間が割けていない日々が続いております。在宅だから「いつでもできる」のですが、 「いつでもできるはいつまでもできない」 これが万物の定めなのです。同じ環境で…

前回からのUpdate 前回の不動産投資関連の投稿がマルっと半年前。 phuketresort.hatenablog.com それからの動きとしては・・・ ① 都内23区 城南地区 区分マンション（1号） 物件引き渡しをうけて、数日後に賃貸の申し込みが入り、3月1日より入居。 絶賛★返済…

いろいろあったね みなさん、お久しぶりです、約3か月ぶりの更新。その間にコロナの感染が全世界で拡大し、各国の株式市場も痛烈な向かい風を受けました。SETも900台までドッカーンと下げましたが、今は反転してボチボチ値を持ち直しています。 持ち直さない…

パンデミック サーキットブレーカーが各国の市場で発動されまくった一週間でしたが、皆さんいかがお過ごしでしょうか？前回投稿したときには、ここまで下がった中で、もう一段階下がるとは思っていませんでした。こうなってしまっては、心理的な「防衛線」な…

キター！！ 数年に一度の下落ですね。この1週間で日本、タイ、米国の保有銘柄で200万円以上が溶けていきました。こんな市況じゃ、仕方ないね。 感覚がマヒしてきました。 仕込もうとしたら・・・ これは絶好の仕込み場！買いたかったBTSとBEMそしてAITを仕込…

反省が少ない振り返り 保有銘柄は月末に更新するはずでしたが、ドタバタ劇のために数日遅れでの報告です。 そもそも誰も待ってはいないのでしょうが（笑）数日前は真っ赤だった損益がいくつかの銘柄でプラス域に転じています。前回の投稿でもコメントしまし…

怒涛の一週間 みなさん、お久しぶりです。公私ともに激動の日々でした。「私」の方は壮絶過ぎで、ブログには投稿する勇気が今はないので見送ります。「公」としては、サラリーマンでコロナ対策のとりまとめしたりしてました。「モノを動かしてなんぼ」の製造…

ポジション解消失敗 SETが1,450のラインをあっさりと割り込んでしまいました。 下落が始まったタイミングで素直に現金化しておくべきでした・・・これが過去1か月のグラフ。 新型肺炎が騒がれ始めたのがちょうど一か月前ぐらいなので、そこでキッチリとポジ…

巷は新型肺炎一色 今週の全社員ミーティングがまさかのライブ配信となり、おうちでの勤務をしております。テレビをつけての仕事ですが、どのチャンネルも新型肺炎の話題でもちきり。あまりにも繰り返して同じ情報が入ってくると感覚がマヒしてきました。 一…

都内23区 城南地区 区分マンション 今週末に物件の引き渡しを受けるために、先ほど融資を受けるための金銭消費貸借契約を結んできました。今回は「非オーナーチェンジ」の物件となりました。この場合、引き渡し後に客付けをしなければいけません。その入居ま…

日本でも感染者続出 中国と豪華客船でのニュースで「対岸の火事」のように思っていたのがこの週末で一転。日本の各地で感染者数が増えています。特に首都圏において感染者が出てしまったのは、もう他人事ではなくなってしまった感が満載。 自衛策 こうなった…

そして幕が閉じる 売主都合による契約の白紙撤回事件。本日、手付金と違約金が振り込まれました。これで人生初のアパート一棟取得は「取得未遂」ということになりました。5,000万円を越える金額を動かす一歩手前までいきました。好立地で希少価値の高い物件…

日本は建国記念日 発砲事件が発生した後の第一営業日ということで大きく下げるのではないかとドキドキしながらオープンを待ちましたが微下げでスタート「意外と下がらないなのね～」 と思って、天気の良い休日を過ごしました。で、家に帰ってきて相場を確認…

ふんだり蹴ったりSET 軍人による発砲事件。不特定多数を狙ったテロとはちょっと違う模様。とはいえ、観光立国タイにとっては痛いマイナスイメージ。安全と思われていたオセアニアも発砲事件が起こったりと、世界で暴力と「無縁」の国なんてないのかもしれま…

納税の義務 何回かの週末を使って、納め過ぎた所得税を取り戻す戦いを終えました。今年も「医療費控除」と「不動産取得のマイナス」により還付金をゲッツ！領収書を仕分けたり、勘定項目ごとに計算したりというのは手間はかかるけれども私は嫌いではないです…

物件は２つ 2019年11月より仕込んできたのは以下の2つ。１．埼玉県のアパート一棟２．都内城南地区の区分マンション それぞれ買付証明書を出して、金融機関の融資にOKが出たところまで投稿していたと思います。「１」に関しては、昨年末に契約を取り交わして…

材料不足 日経はチョイと下げて、上海はちょっとばかり上がり・・・で、われらのSETはチョイ下げ日を追うごとに感染数・死亡数が増えています。中国国内の感染数が指数関数的に増えています。とはいえ 中国への渡航禁止や、中国からの団体旅行による出国禁止…